L’ensemble des SCPI continue leur progression remarquable malgré un contexte d’économie toujours en crise. Elles affichent un rendement toujours stable, même pendant l’année pandémique 2020 où les marchés étaient tendus et critiques. Pour l’année 2022, bon nombre de ces sociétés civiles de placement immobilier attirent particulièrement l’attention avec leur excellent taux de distribution. Dans cet article, découvrons qui sont les 3 SCPI les plus performantes ainsi que leurs spécificités.
Iroko Zen du gestionnaire Iroko
Cette SCPI de l’exploitant Iroko affiche un taux de distribution exceptionnel en 2021, soit 7.10%, taux historiquement élevé. C’est une SCPI diversifiée à capitalisation de 55.89 M€ au 31 décembre 2021 et au taux d’occupation financier de 100%. Son parc immobilier se compose d’immeubles de bureaux, d’entrepôts et de murs de commerces, ainsi que quelques résidences avec services. Cela en Île-de-France et en régions, de même qu’en Espagne et en Allemagne.
Pour souscrire à Iroko Zen, l’investisseur devra acheter au moins 25 parts, dont le prix unitaire est de 200 euros. L’achat en démembrement est également possible pour ceux qui souhaitent profiter de tous les avantages de la nue-propriété et de l’usufruit.
Corum Origin de Corum AM
Corum Origin est la première SCPI de Corum AM et aussi une des pionnières en exploitation immobilière en zone euro. Il s’agit en effet d’une SCPI paneuropéenne et son taux de distribution pour 2021 est de 7.03%, la plaçant ainsi parmi ces classes d’actifs les plus performantes. Sa capitalisation est de 2 213.65 M€ et son taux d’occupation financier de 96.09%. Son patrimoine se compose d’immeubles de bureaux et de locaux d’activité, d’hôtels, d’entrepôts ainsi que des immeubles de santé.
Pour intégrer Corum Origin dans son portefeuille, l’investisseur pourra souscrire à seulement une part dont le prix est de 1 090 euros. Le démembrement est aussi possible.
Novaxia Neo de l’opérateur Novaxia Investissement
Novaxia Neo affiche d’excellentes performances avec son taux de distribution de 6.49%. Elle est gérée par l’exploitant Novaxia Investissement et fait partie des SCPI diversifiées. Sa capitalisation au 31 décembre 2021 est de 140.74 M€ et son taux d’occupation financier de 98.93%. En ce qui concerne son patrimoine, celui-ci accueille majoritairement des bureaux et quelques locaux d’activités ainsi que des hôtels. Novaxia Neo investit en France, aux Pays-Bas, en Espagne et en Allemagne.
Pour profiter de cette SCPI entièrement accessible à tous les portefeuilles, la souscription à une seule part suffit et dont le prix est de seulement 187 euros. Cela en plus de l’option achat en démembrement, permettant de l’acquérir à un prix encore plus avantageux, dépendant de la durée de l’usufruit.
D’autres SCPI ont également fait preuve d’excellentes performances tout au long de l’année 2021 et qui méritent une attention particulière pour ceux qui souhaitent les intégrer dans leur portefeuille d’actifs. Ce sont les suivantes : Cœur de Régions de Sogenial Immobilier (taux de distribution de 6.43%), Atlantique Pierre 1 de Paref Gestion (6.16%), Corum Eurion de Corum AM (6.12%), Capiforce Pierre de l’opérateur Fiducial Gérance (6.06%) ainsi qu’Activimmo de la société de gestion Aldera, avec son taux de distribution de 6.02%.
Celles-ci sont les SCPI qui ont franchi le seuil des +6% en ce qui concerne leur rendement, également talonnées de près par un bon nombre de celles à taux de distribution de +5%. Tous ces actifs appartiennent, pour la plupart, aux SCPI de rendement, c’est-à-dire celles dont les locataires sont des entreprises et des professionnels à forte solidité financière et dont les baux sont sécurisés sur le long terme. Une des approches pour réussir son investissement SCPI et de diversifier pour sécuriser son portefeuille.