Quel est le palmarès des meilleures SCPI du moment ?

L’ensemble des SCPI continue leur progression remarquable malgré un contexte d’économie toujours en crise. Elles affichent un rendement toujours stable, même pendant l’année pandémique 2020 où les marchés étaient tendus et critiques. Pour l’année 2022, bon nombre de ces sociétés civiles de placement immobilier attirent particulièrement l’attention avec leur excellent taux de distribution. Dans cet article, découvrons qui sont les 3 SCPI les plus performantes ainsi que leurs spécificités.

 

Iroko Zen du gestionnaire Iroko

Cette SCPI de l’exploitant Iroko affiche un taux de distribution exceptionnel en 2021, soit 7.10%, taux historiquement élevé. C’est une SCPI diversifiée à capitalisation de 55.89 M€ au 31 décembre 2021 et au taux d’occupation financier de 100%. Son parc immobilier se compose d’immeubles de bureaux, d’entrepôts et de murs de commerces, ainsi que quelques résidences avec services. Cela en Île-de-France et en régions, de même qu’en Espagne et en Allemagne.

Pour souscrire à Iroko Zen, l’investisseur devra acheter au moins 25 parts, dont le prix unitaire est de 200 euros. L’achat en démembrement est également possible pour ceux qui souhaitent profiter de tous les avantages de la nue-propriété et de l’usufruit.

 

Corum Origin de Corum AM

Corum Origin est la première SCPI de Corum AM et aussi une des pionnières en exploitation immobilière en zone euro. Il s’agit en effet d’une SCPI paneuropéenne et son taux de distribution pour 2021 est de 7.03%, la plaçant ainsi parmi ces classes d’actifs les plus performantes. Sa capitalisation est de 2 213.65 M€ et son taux d’occupation financier de 96.09%. Son patrimoine se compose d’immeubles de bureaux et de locaux d’activité, d’hôtels, d’entrepôts ainsi que des immeubles de santé.

Pour intégrer Corum Origin dans son portefeuille, l’investisseur pourra souscrire à seulement une part dont le prix est de 1 090 euros. Le démembrement est aussi possible.

 

Novaxia Neo de l’opérateur Novaxia Investissement

Novaxia Neo affiche d’excellentes performances avec son taux de distribution de 6.49%. Elle est gérée par l’exploitant Novaxia Investissement et fait partie des SCPI diversifiées. Sa capitalisation au 31 décembre 2021 est de 140.74 M€ et son taux d’occupation financier de 98.93%. En ce qui concerne son patrimoine, celui-ci accueille majoritairement des bureaux et quelques locaux d’activités ainsi que des hôtels. Novaxia Neo investit en France, aux Pays-Bas, en Espagne et en Allemagne.

Pour profiter de cette SCPI entièrement accessible à tous les portefeuilles, la souscription à une seule part suffit et dont le prix est de seulement 187 euros. Cela en plus de l’option achat en démembrement, permettant de l’acquérir à un prix encore plus avantageux, dépendant de la durée de l’usufruit.

 

D’autres SCPI ont également fait preuve d’excellentes performances tout au long de l’année 2021 et qui méritent une attention particulière pour ceux qui souhaitent les intégrer dans leur portefeuille d’actifs. Ce sont les suivantes : Cœur de Régions de Sogenial Immobilier (taux de distribution de 6.43%), Atlantique Pierre 1 de Paref Gestion (6.16%), Corum Eurion de Corum AM (6.12%), Capiforce Pierre de l’opérateur Fiducial Gérance (6.06%) ainsi qu’Activimmo de la société de gestion Aldera, avec son taux de distribution de 6.02%.

Celles-ci sont les SCPI qui ont franchi le seuil des +6% en ce qui concerne leur rendement, également talonnées de près par un bon nombre de celles à taux de distribution de +5%. Tous ces actifs appartiennent, pour la plupart, aux SCPI de rendement, c’est-à-dire celles dont les locataires sont des entreprises et des professionnels à forte solidité financière et dont les baux sont sécurisés sur le long terme. Une des approches pour réussir son investissement SCPI et de diversifier pour sécuriser son portefeuille.

Explorer les nouvelles opportunités de la crypto-immobilier : Comprendre le marché immobilier de demain

Le marché immobilier est l’un des secteurs les plus dynamiques et innovants de l’économie mondiale. Avec l’émergence de la technologie blockchain et de la cryptomonnaie, de nouvelles opportunités se sont présentées pour le secteur immobilier. La crypto-immobilier est une forme de financement qui utilise des actifs numériques pour financer des projets immobiliers. Cela permet aux investisseurs de bénéficier des (crypto immobilier) [...]

Simulation en ligne des impôts : évaluez vos économies

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Le paiement d’impôt est obligatoire pour toutes personnes physiques et morales ; il s’agit d’une contrainte qui peut se faire ressentir dans les finances du contribuable. Les services publics se servent en effet des impôts pour faire fonctionner les différents ministères, subventionner les fonctionnaires ; soutenir les entreprises, etc. S’il est impossible d’échapper à l’imposition, il existe cependant de (programmer plusieurs simulations et analyser les résultats, de préférence avec un conseiller financier ou un conseiller en gestion de patrimoine. Celui-ci vous fait également découvrir les différentes manières de défiscaliser et vous propose celle qui sera en accord avec votre situation fiscale et patrimoniale.

Par ailleurs, avec le prélèvement à la source (PAS), vous vous acquittez de vos impôts en temps réel, d’une fréquence mensuelle. Il se pourrait que votre situation évolue au fil du temps : changement de carrière, augmentation ou diminution des revenus, évolution de la situation familiale (mariage, naissance). Les simulations permettent donc d’anticiper ce que l’on vous prélèvera avec les nouveaux changements.

Notons aussi que vous pouvez demander à changer de taux à tout moment, en passant du taux personnalisé au taux neutre, ou vice-versa. Les couples peuvent demander à être assujetti au taux individualisé. Le changement de taux n’affecte pas le montant total de l’impôt annuel prélevé, mais seulement celui qui est ponctionné tous les mois avec le PAS. Pour cela, vous pouvez réaliser une simulation à chaque fois que vous changez de taux.

Les outils de simulation en ligne sont à la disposition du grand public ; son utilisation est sécurisée, tandis qu’aucune donnée introduite par l’utilisateur n’est enregistrée, car automatiquement supprimée après chaque simulation.

 

Bon à savoir : les autres types d’impôts du système fiscal

Avant de détailler les différents types d’impôts applicables dans le système fiscal, notons que ceux-ci sont classés en deux principales catégories : les impôts directs et les impôts indirects.

  • les impôts directs sont l’IRPP (impôt sur le revenu de la personne physique) aussi connu comme étant l’impôt sur le revenu, de même que l’impôt sur les sociétés (IS) dont s’acquittent les professionnels, et l’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
  • les impôts indirects sont entre autres la taxe sur la valeur ajoutée (TVA), qui est considérée comme indolore. Ce sont les prestataires et les commerçants qui s’en acquittent, tandis qu’elle est supportée par le contribuable qui est le consommateur. Parmi les autres impôts indirects : la taxe sur les produits pétroliers) [...]

Devenir propriétaire d'un mobil-home - Possédez une résidence de vacances

Si vous êtes à la recherche d'un endroit où passer des vacances qui vous ressemblent, sans avoir à débourser une fortune, la France est l'endroit idéal. Avec ses villes historiques et sa nature environnante variée, elle offre de nombreuses possibilités pour les vacanciers. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment devenir propriétaire d’un mobil-home en France. Profitez de vacances en toute liberté en [...]

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